Kredyt hipoteczny jest jednym z najpopularniejszych produktów finansowych obecnych na polskim rynku. Na tę popularność składa się kilka czynników. Do jednych z najbardziej istotnych należy z pewnością sytuacja panująca na rynku nieruchomości w Polsce. Od kilku lat obserwujemy stały wzrost cen nieruchomości, w wyniku, czego przeciętnego Polaka nie stać na zakup domu czy nawet najmniejszego mieszkania w Lublinie czy w innym polskim mieście. Nie bez znaczenia jest również fakt, że kredyt hipoteczny zaciągają przeważnie ludzie młodzi, którzy nie mają z reguły żadnych oszczędności i dlatego kredyt jest dla nich jedynym rozwiązaniem problemów mieszkaniowych. Popularność kredytów nie idzie jednak w parze z ich powszechną dostępnością. W dobie recesji banki bardzo ostrożnie podchodzą do potencjalnych kredytobiorców. Przed zawarciem umowy skrupulatnie badają zdolność kredytową i możliwość zabezpieczenia takiej transakcji.
W dążeniu do realizacji marzeń o posiadaniu własnych czterech ścian nie powinniśmy jednak zapominać o tym, że kredyt hipoteczny jak każdy instrument finansowy posiada obok licznych zalet także wady. Powinniśmy dokładnie przeanalizować zagrożenia, jakie związane są z zawarciem umowy kredytu hipotecznego. Spośród wad należy wymienić przede wszystkim wspomnianą wcześniej długa procedurę przyznawania kredytów oraz wpływ czynników zewnętrznych. Spłata kredytów hipotecznych trwa wiele lat, co wiąże się z możliwością utraty pracy, chorobą lub wypadkami losowymi. Ponadto nad każdym potencjalnym kredytobiorcą krąży widmo przejęcia nieruchomości przez bank w razie wystąpienia trudności w spłacie zobowiązania. Jednak ryzyko jest nierozerwalnie powiązane z korzystaniem z tego typu produktów bankowych. Ryzyko to można zminimalizować wybierając z oferty banków taką, która daje nam możliwość wynegocjowania najbardziej korzystnych dla nas warunków spłaty rat.
Należy podkreślić, że kredyt hipoteczny jest dla wielu młodych Polaków jedyną nadzieją na zakup własnego „M”. Ważne żeby obok wielu możliwości, jakie daje kredyt dostrzec i zdawać sobie sprawę z potencjalnych zagrożeń i niebezpieczeństw wynikających z użytkowania tego produktu bankowego.
